Die gewachsene Wohnlage mit ehrwürdigen Villen, modernen Stadthäusern, Restaurants und Geschäften sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und U-Bahn sprechen für sich. Nicht zuletzt sorgt die Nähe der Freien Universität Berlin mit vielen Forschungsinstituten und internationalem Publikum für eine solide Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Einige Entfernungen und Wegzeiten mit dem Fahrrad:
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Am Fischtal:150 m (1 min)
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U-Bhf. Oskar-Helene-Heim:800 m (4 min)
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Max-Planck-Institut:1,3 km (5 min)
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FU Berlin / Rostlaube:1,4 km (6 min)
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S-Bhf. Sundgauer Straße:1,8 km (7 min)
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Badesee Krumme Lanke:2,7 km (11 min)
Willkommen in der Waltraudstraße
Waltraud 45 liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Fischtal, einem von Joggern und Spaziergängern gleichermaßen beliebten Naherholungsort im Südwesten Berlins. In der Nachbarschaft vereinen sich Stadtvillen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlichster Größen und Baujahre zu einem abwechslungsreichen Ganzen.
Das neu gestaltete Apartmenthaus steht als Solitär am westlichen Ende des Oskar Helene Park. Mit seinen acht Wohngeschossen überragt es die Bebauung in der Umgebung. Aus den oberen Stockwerken eröffnen sich fantastische Aussichten über Berlin oder den Grunewald hinaus.
Die Nachbarschaft in Berlin-Dahlem
Berlin-Dahlem ist das traditionelle Villenquartier Berlins und war bereits lange vor Gründung der Freien Universität Berlin nicht nur als Villen- sondern auch als Wissenschaftsviertel von internationalem Rang bekannt. Dahlem galt als „das deutsche Oxford“. Denn schon ab 1908 erhielten hier mit dem Campus der Kaiser-Wilhelm-Institute – seit 1948 Max-Planck-Gesellschaft – Wissenschaft und Forschung Einzug. Noch immer ist Dahlem ein bedeutender Standort für Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Museen in Berlin. In dieser exklusiven Nachbarschaft mit ihrer beeindruckenden Dichte an Parks, Grünanlagen, Wäldern, Villen und Gärten fühlen sich seit jeher Gutsituierte und Akademiker wohl. Auch zahlreiche Botschaften haben in Dahlem noch heute ihren Sitz.
Lärm und Hektik der Großstadt Berlin sind hier außer Hör- und Sichtweite. Und doch sind Arbeitsplatz, kulturelle Veranstaltungsstätten oder Einkaufsmöglichkeiten mit dem Pkw, Bus oder der Bahn schnell und bequem zu erreichen. Wer hier lebt, ist von städtischen Naherholungsgebieten umgeben: ob Grunewald und seine idyllischen Badeseen, der Botanische Garten oder die Felder der Domäne Dahlem – alles ist in der Nähe. Diese Vorzüge machen Dahlem zweifellos zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
